Case study
Trudna walka o kredyt na zakup domu. Historia pewnego małżeństwa.
W lutym 2025 r. skontaktowało się z nami małżeństwo z dwójką dzieci. Zwróciło się ono do nas z prośbą o pozyskanie kredytu na zakup domu. Szybko się okazało, że sytuacja małżonków jest dość skomplikowana. W tle pojawiły się kłopoty finansowe męża oraz kiepski BIK, który był efektem niespłacania innego kredytu hipotecznego.
Kluczowe problemy
Oto, z jakimi problemami zmagało się małżeństwo.
Opóźnienia związane z kredytem hipotecznym - doprowadziły one do tego, że negatywne dane mogły być przetwarzane w BIK-u przez 5 lat. Było to związane z tym, że małżonkowie nie spłacali zaległości przez ponad 60 dni. Na wstępie oznaczało to brak możliwości uzyskania kredytu przez okres wspomnianych kilku lat.
Brak możliwości naprawy historii kredytowej spłatami na czas - do momentu planowanego zakupu mieszkania małżeństwo nie miało szans na to, aby w ten sposób zadziałać.
Sprzedanie domu za połowę wartości - rodzina sprzedała ją osobom żerującym na sytuacjach kryzysowych, które były również jej pożyczkodawcami.
Działania i rozwiązanie
Nasi klienci chodzili od pośrednika do pośrednika. W końcu trafili do Finance Brothers. Zdecydowaliśmy:
wykonać dla nich dogłębną analizę sytuacji finansowej,
opracować plan działania, który pozwolił nam skutecznie oczyścić BIK.
W międzyczasie pojawił się dodatkowy problem. Chcąc złożyć wniosek kredytowy w banku, trzeba było mieć umowę rezerwacyjną lub przedwstępną, która pokazywała chęć zawarcia tego typu transakcji. Małżeństwo domagało się podpisania umowy przedwstępnej, a pożyczkodawcy oczekiwali, że otrzymają od niego jeszcze przed podpisaniem dokumentu pieniądze w wysokości 30 proc. wartości domu.
W takiej sytuacji udało się nam wypracować nieco inną ścieżkę.
Zamiast umowy przedwstępnej uzyskaliśmy decyzję kredytową oraz uzgodniliśmy z bankiem, że transakcja będzie bazowała na oświadczeniu woli zakupu.
W ten sposób klienci wyrazili chęć nabycia określonej nieruchomości bez konieczności zawierania wspomnianej umowy.
Następnie niejako „za rękę” przeprowadziliśmy ich przez cały proces pozyskiwania kredytu.
Finalnie niedawno doszło do podpisania aktu notarialnego oraz przeniesienia własności nieruchomości. Klienci odkupili od swoich pożyczkodawców dom i sprawa została zakończona.
Dlaczego ta sytuacja była skomplikowana?
Opisywana przez nas sytuacja była bardzo złożona z wielu powodów.
Była ona niełatwa pod względem proceduralnym.
W grę wchodziła duża presja czasowa.
Całość wymagała doświadczenia, kontaktów oraz umiejętności rozmawiania z bankami.
Sprawa składała się z wielu etapów, przez które prowadziliśmy klientów krok po kroku.
Skontaktuj się z nami
Znajdujesz się w nietypowej sytuacji finansowej? Bank odrzucił Twój wniosek o kredyt? A może Twoja historia kredytowa pozostawia dużo do życzenia? Umów się z nami na bezpłatną konsultację – przekonamy się, jak możemy Ci pomóc.